Там, где жизнь: Можайский район на карте будущего

Изученная история этих мест уходит вглубь на 3000 лет. В разные эпохи здесь обитали древние вятичи, предки Александра Сергеевича Пушкина и приближенные Петра Великого, купцы и чиновники, представители творческой элиты и фабриканты.

Со строительст­вом железной дороги в 1870-е тишайшая дачная окраина тран­с­формировалась в су­персовременный индустриальный район. Революция 1917-го стерла с горизонта большинство очертаний заводских труб, и к середине XX века жилая застройка превратила эти места в благополучный зеленый спальник, который не тревожили ни грохот трамваев, ни вечная пульсация метро.

Сегодня история выводит Можайский на новый виток: продленная до Сколкова Филевская линия метро свяжет эту часть запада Москвы с центром города. Но Можайский, безусловно, останется собой, в том числе усилиями девелоперов — например, MR Group, который возводит здесь жилой комплекс «СЕТ», бережно интегрированный в окружающую природную и культур­ную среду.

Можайский район — не просто живой, это живой учебник истории, в том числе естественной. Находящийся на его территории природный заказник «Долина реки Сетуни» — не только один из самых больших в столице заповедников (696 га!), но и подробная иллюстрация Красной книги Москвы. Курганы вятичей и древнее Кунцевское городище — наглядные пособия для изучения доисторического быта. Белокаменный храм XVII века на Сетуни дает представление о средневековой Руси. А в рассказах о судьбе местных промпредприятий во всем грозном блеске предстают крах Российской империи и становление СССР.

В этом направлении в 1812 году от Москвы отступала армия Наполеона. Сюда приезжали отдыхать писатель Николай Карамзин, основатель знаменитой галереи Павел Третьяков, композитор Петр Чайковский, один из главных архитекторов московского модерна Федор Шехтель и поэт Владимир Маяковский. Здесь была придумана гурьевская каша и написан легендарный квадрат Малевича. В 1974 году японский режиссер Акира Куросава снимал на Сетуни оскароносное кино «Дерсу Узала» (возрастное ограничение: 12+). В 1989 году поблизости открылось первое в Союзе гольф-поле, которое работает и сейчас.

Старинные усадьбы соседствуют здесь с нарядными корпусами мануфактур, а трогательные деревянные дачи — с величественными сталинками. Большие и маленькие истории мерцают в названиях улиц, вплетаются в маршруты транспорта. Прогресс прямо сейчас добавляет в эту книгу новые страницы — и они обещают стать для нее достойным продолжением.

Полтора века назад суперсовременные фабрики выдвинули Можайский на передний край инновационного развития. Сегодня квартал «СЕТ» делает то же самое, но с учетом актуальных стандартов технологий, экологического сознания, человекоцентричности — и жизнь всего района меняется в соответствии с ними.

В мастер-планировании MR Group руководствуются концепцией, где все необходимые для горожанина локации должны быть доступны в пределах четверти часа пешком или на велосипеде. Поэтому скоро в рамках «СЕТ» запустится комфортабельный деловой кластер — как более человечный преемник индустриального района с поправкой на XXI век. Он не просто сформирует точку деловой активности на западе Москвы, но и создаст новые рабочие места.

Ультрасовременное здание получит рейтинговая школа — партнер ведущих вузов, многие из ее выпускников наверняка впишут свои имена в богатую культурную историю Можайского района. Кроме того, MR Group планирует открыть детский сад на 450 мест.

Переключиться и набраться сил для работы и учебы можно будет здесь же. На территории жилого квартала оборудовано больше десяти зон для спорта и расслабления — как продолжение богатых местных традиций спорта и отдыха: тут есть площадка с профессиональными тренажерами, пространства для занятий йогой, водоемы с шезлонгами и навесами. Благоустройство вдохновлено карельскими пейзажами, поэтому в таком окружении легко почувствовать себя вдали от мегаполиса. А в ближайшее время при квартале откроется фитнес-центр с 25-метровым бассейном под стеклянным куполом, зонами для групповых и индивидуальных тренировок, а также спа-процедур.

К слову, притом что по площади квартал «СЕТ» сопоставим с районом Делового центра, его окружают более 15 га настоящего леса. В будущем частью структуры жилых кварталов станет экотропа, которая соединит городской бульвар и внутренние дворы с природным заказником — то есть спокойствие и благополучие действительно отличительные черты здешней жизни. Энергоэффективное жилье класса А спроектировано так, чтобы оставлять минимальный экологический след. Все потому, что для этих мест особенно важна гармония с природой, которая была тут полноправной хозяйкой задолго до того, как люди насыпали по берегам Сетуни первые курганы.

Получается, что теперь и жить, и растить детей, и работать в Можайском районе можно будет, не выезжая из своего тихого зеленого уголка с воздухом совсем не городской чистоты. Впрочем, если нужно или захочется, это получится сделать легко и быстро, даже не дожидаясь новых станций метро. Ведь Мичуринский и Кутузовский проспекты находятся совсем рядом, и до Поклонной горы и Арбата можно добраться за те же 15 минут или чуть больше.

В общем, очередная перезагрузка района идет полным ходом — в лучших традициях этих мест. Будущее наступает, воплощаясь в динамичной пластике фасадов «СЕТ», которые запечатлевают в камне и стекле и сверкающие изгибы Сетуни, и супрематизм Казимира Малевича.

«СЕТ» только строится, но уже преображает пространство города, открывая дополнительные возможности и запуская новые сценарии для тех, кто облюбовал этот район давно или только мечтает сюда пере­ехать. А жить тут будут наслаждаясь тишиной, сервисом и качеством инфраструктуры без пыли и шума стройки — благодаря грамотному мастер-планированию MR Group. Именно от них зависит дальнейшая история Можайского района, который сквозь века остается местом жизни — и для жизни.